|
W polskim prawie istnieje pojęcie nieruchomości budynkowej. Dotyczy ona pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Ogromnym przeżyciem i mocno ważną wyzwaniem jest dla całej rodziny budowa domów.Zwyczajowo taka decyzja j... | Dynamicznie rozwija się budownictwo, wiele jest rozpoczętych budów, mocno rośnie na rynku rynek pracy na f... |
| Gdy marzymy by dom posiadał piwnice, powinniśmy wykopać głębsze fundamenty - wymaga to poważniejszych n... | Bardzo przyjemny i najmniej stresujący etap naszej inwestycji to przeglądanie rysunków, które pokazują pl... |
| Dużo życzeÅ„ w naszym życiu koncentruje siÄ™ wokół czegoÅ› wÅ‚asnego.Chcemy wspólnie ze swojÄ… rodzinÄ… ... | Bardzo przyjemny i najmniej stresujÄ…cy etap realizacji inwestycji to przeglÄ…danie rysunków, które pokazujÄ... |
Inne strony:
| Gdy marzymy by dom posiadaÅ‚ piwnice, powinniÅ›my wykopać gÅ‚Ä™bsze fundamenty - wymaga to poważniejszych n... | Blog internetowo.net.pl zostaÅ‚ w caÅ‚oÅ›ci poÅ›wiÄ™cony rynkowi telekomunikacyjnemu oraz zwiÄ…zanym z tym usÅ... |
| Szukasz fajnej prasowanki na koszulkę? Zobacz jak samemu zrobić naprasowankę i gdzie można kupić specjaln... | Reklama w wyszukiwarkach KAZUR.pl. Zajmujemy się pozycjonowaniem stron internetowych.... |
| Oferta firmy to: skup miodu, miód akacjowy, miód wrzosowy i miód wielkokwiatowy. Oferujemy ponadto: miód n... | Nasza baza oferuje zbiór miejsc noclegowych w miasteczku Mielno. Każdy, kto szuka noclegu na wakacyjny wypoc... |